臺中市西屯區中清路二段1250巷118弄7號
2020-02-24 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,125 萬 39.9 萬/坪 × 53.24 坪
權狀坪數53.24 坪
主建物49.89 坪
公設比0%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 53.24 坪
└ 主建物 49.89 坪
└ 公設等 3.35 坪
土地持分 28.44 坪
0 坪53.24 坪
土地坐落 廣昌段 558-2 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39.9 萬/坪
本筆成交 39.9
本棟中位 81.8
中清路二段中位 25.7
西屯區 2020 年中位 31.3
比本棟中位 低 51%比中清路二段中位 高 55%比西屯區 2020 年中位 高 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,125 萬
+18%
2026 年推估2,516 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 391 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）425 萬
貸款（8 成）1,700 萬
每月月付63,689 元
30 年總利息593 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。