臺中市北屯區天津路四段69巷13號
2021-03-18 實價登錄成交明細
成交總價 865 萬 27.5 萬/坪 × 31.48 坪
權狀坪數31.48 坪
主建物27.11 坪
公設比0%
當時屋齡37 年
這筆買到什麼
建物 31.48 坪
└ 主建物 27.11 坪
└ 公設等 4.37 坪
土地持分 24.2 坪
0 坪31.48 坪
土地坐落 東光段 151-3 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.5 萬/坪
本筆成交 27.5
本棟中位 27.5
天津路四段中位 18.7
北屯區 2021 年中位 27.8
比本棟中位 高 0%比天津路四段中位 高 47%比北屯區 2021 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交865 萬
+20%
2026 年推估1,034 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 169 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）173 萬
貸款（8 成）692 萬
每月月付25,925 元
30 年總利息241 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。