臺中市南屯區惠德街297號15F/22F
2019-02-18 實價登錄成交明細
成交總價 2,427 萬 37.3 萬/坪 × 74.91 坪
權狀坪數74.91 坪
主建物32.47 坪
公設比33.8%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 74.91 坪
└ 主建物 32.47 坪
└ 公設等 42.44 坪
土地持分 12.1 坪
0 坪74.91 坪
土地坐落 南屯段 703 地號
價格拆解
成交總價2,427 萬
其中車位−330 萬
扣車位後房價2,097 萬
單價 37.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37.3 萬/坪
本筆成交 37.3
本棟中位 37.5
惠德街中位 34.9
南屯區 2019 年中位 27.8
比本棟中位 低 1%比惠德街中位 高 7%比南屯區 2019 年中位 高 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交2,427 萬
+30%
2026 年推估3,158 萬
以南屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 731 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）419 萬
貸款（8 成）1,678 萬
每月月付62,850 元
30 年總利息585 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層15F/22F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（330 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。