臺中市東區玉皇街90號
2025-03-21 實價登錄成交明細
成交總價 750 萬 21 萬/坪 × 35.75 坪
權狀坪數35.75 坪
主建物27.23 坪
公設比15.5%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 35.75 坪
└ 主建物 27.23 坪
└ 公設等 8.52 坪
土地持分 7.52 坪
0 坪35.75 坪
土地坐落 東勢子段 93-27 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21 萬/坪
本筆成交 21
本棟中位 21
玉皇街中位 16.4
東區 2025 年中位 30.6
比本棟中位 高 0%比玉皇街中位 高 28%比東區 2025 年中位 低 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交750 萬
+4%
2026 年推估781 萬
以東區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 31 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）150 萬
貸款（8 成）600 萬
每月月付22,478 元
30 年總利息209 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳2衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。