臺中市沙鹿區中山路93之9號
2020-07-11 實價登錄成交明細
成交總價 1,320 萬 23.4 萬/坪 × 56.44 坪
權狀坪數56.44 坪
主建物53.82 坪
公設比0%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 56.44 坪
└ 主建物 53.82 坪
└ 公設等 2.62 坪
土地持分 34.17 坪
0 坪56.44 坪
土地坐落 新竹林段 1179-13 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.4 萬/坪
本筆成交 23.4
本棟中位 27.7
中山路中位 18.7
沙鹿區 2020 年中位 19.3
比本棟中位 低 16%比中山路中位 高 25%比沙鹿區 2020 年中位 高 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,320 萬
+46%
2026 年推估1,921 萬
以沙鹿區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 601 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）264 萬
貸款（8 成）1,056 萬
每月月付39,562 元
30 年總利息368 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：圍牆、端景、牌樓、車道、法定空地其他增建；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。