臺中市潭子區弘智街338號
2021-07-03 實價登錄成交明細
成交總價 1,780 萬 35.2 萬/坪 × 50.52 坪
權狀坪數50.52 坪
主建物50.08 坪
公設比0%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 50.52 坪
└ 主建物 50.08 坪
└ 公設等 0.44 坪
土地持分 27.23 坪
0 坪50.52 坪
土地坐落 弘富段 325-14 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.2 萬/坪
本筆成交 35.2
本棟中位 35.2
弘智街中位 23.4
潭子區 2021 年中位 28.2
比本棟中位 高 0%比弘智街中位 高 50%比潭子區 2021 年中位 高 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,780 萬
+10%
2026 年推估1,966 萬
以潭子區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 186 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）356 萬
貸款（8 成）1,424 萬
每月月付53,349 元
30 年總利息497 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。