臺中市北區英才路102巷107號
2021-11-21 實價登錄成交明細
成交總價 3,936 萬 32.4 萬/坪 × 121.37 坪
權狀坪數121.37 坪
主建物95.7 坪
公設比10.3%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 121.37 坪
└ 主建物 95.7 坪
└ 公設等 25.67 坪
土地持分 36.58 坪
0 坪121.37 坪
土地坐落 邱厝子段 148-444 地號（共 6 筆土地）
價格拆解
成交總價3,936 萬
扣車位後房價3,936 萬
單價 32.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.4 萬/坪
本筆成交 32.4
本棟中位 32.4
英才路中位 27.3
北區 2021 年中位 23.9
比本棟中位 高 0%比英才路中位 高 19%比北區 2021 年中位 高 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交3,936 萬
+13%
2026 年推估4,428 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 492 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）787 萬
貸款（8 成）3,149 萬
每月月付117,967 元
30 年總利息1,098 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局8房2廳6衛
型態透天厝
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：公契與私契權利人不一。
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。