臺中市潭子區復興路一段10號4F/10F
2023-09-02 實價登錄成交明細
成交總價 898 萬 21.4 萬/坪 × 41.94 坪
權狀坪數41.94 坪
主建物30.88 坪
公設比15.5%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 41.94 坪
└ 主建物 30.88 坪
└ 公設等 11.06 坪
土地持分 5.71 坪
0 坪41.94 坪
土地坐落 大新段 678 地號
價格拆解
成交總價898 萬
扣車位後房價898 萬
單價 21.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.4 萬/坪
本筆成交 21.4
本棟中位 20.3
復興路一段中位 17.4
潭子區 2023 年中位 26.9
比本棟中位 高 5%比復興路一段中位 高 23%比潭子區 2023 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交898 萬
+2%
2026 年推估917 萬
以潭子區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 19 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）180 萬
貸款（8 成）718 萬
每月月付26,914 元
30 年總利息251 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層4F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。