臺中市南屯區東興東街38號5F/7F
2014-08-05 實價登錄成交明細
成交總價 480 萬 13.9 萬/坪 × 34.56 坪
權狀坪數34.56 坪
主建物19.5 坪
公設比36%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 34.56 坪
└ 主建物 19.5 坪
└ 公設等 15.06 坪
土地持分 4.8 坪
0 坪34.56 坪
土地坐落 大進段 987 地號
價格拆解
成交總價480 萬
扣車位後房價480 萬
單價 13.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.9 萬/坪
本筆成交 13.9
本棟中位 13.9
東興東街中位 19.2
南屯區 2014 年中位 21.5
比本棟中位 高 0%比東興東街中位 低 28%比南屯區 2014 年中位 低 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）96 萬
貸款（8 成）384 萬
每月月付14,386 元
30 年總利息134 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳2衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。