臺中市南區高工路490號9F/15F
2019-12-27 實價登錄成交明細
成交總價 1,038 萬 23.4 萬/坪 × 48.73 坪
權狀坪數48.73 坪
主建物23.1 坪
公設比32.4%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 48.73 坪
└ 主建物 23.1 坪
└ 公設等 25.63 坪
土地持分 6.24 坪
0 坪48.73 坪
土地坐落 下橋子頭段 271-3 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,038 萬
其中車位−140 萬
扣車位後房價898 萬
單價 23.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.4 萬/坪
本筆成交 23.4
本棟中位 23.7
高工路中位 22.7
南區 2019 年中位 21.8
比本棟中位 低 1%比高工路中位 高 3%比南區 2019 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,038 萬
+39%
2026 年推估1,439 萬
以南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 401 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）180 萬
貸款（8 成）718 萬
每月月付26,914 元
30 年總利息251 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（140 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-02-16 10F/15F 3房2廳2衛 · 48.73 坪 35.1 萬/坪總 1,710 萬 2025-02-13 5F/15F 3房2廳2衛 · 48.73 坪 33.7 萬/坪總 1,640 萬 2025-01-07 14F/15F 3房2廳2衛 · 49.1 坪 36.1 萬/坪總 1,771 萬 2023-10-15 7F/15F 3房2廳2衛 · 50.52 坪 32.4 萬/坪總 1,635 萬 2021-09-07 6F/15F 3房2廳2衛 · 59 坪 25.8 萬/坪總 1,520 萬 2021-08-13 8F/15F 3房2廳2衛 · 48.73 坪 28.1 萬/坪總 1,370 萬 2021-04-05 5F/15F 3房2廳2衛 · 48.73 坪 26.3 萬/坪總 1,280 萬 2020-09-17 2F/15F 3房2廳2衛 · 49.64 坪 24.4 萬/坪總 1,110 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。