臺中市北區進化路351巷3之1號2F/5F
2018-09-29 實價登錄成交明細
成交總價 353 萬 13.4 萬/坪 × 26.37 坪
權狀坪數26.37 坪
當時屋齡37 年
這筆買到什麼
建物 26.37 坪
土地持分 7.43 坪
0 坪26.37 坪
土地坐落 錦村段 145-2 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.4 萬/坪
本筆成交 13.4
本棟中位 13.6
進化路中位 24.7
北區 2018 年中位 17.2
比本棟中位 低 1%比進化路中位 低 46%比北區 2018 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交353 萬
+43%
2026 年推估506 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 153 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）71 萬
貸款（8 成）282 萬
每月月付10,580 元
30 年總利息98 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。