臺中市西屯區福順路568號13F/15F
2020-11-08 實價登錄成交明細
成交總價 1,561 萬 33.6 萬/坪 × 54.82 坪
權狀坪數54.82 坪
主建物22.64 坪
公設比33.1%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 54.82 坪
└ 主建物 22.64 坪
└ 公設等 32.18 坪
土地持分 7.06 坪
0 坪54.82 坪
土地坐落 民安段 1715 地號
價格拆解
成交總價1,561 萬
其中車位−320 萬
扣車位後房價1,241 萬
單價 33.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.6 萬/坪
本筆成交 33.6
本棟中位 32.8
福順路中位 22.5
西屯區 2020 年中位 31.3
比本棟中位 高 2%比福順路中位 高 49%比西屯區 2020 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,561 萬
+18%
2026 年推估1,848 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 287 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）248 萬
貸款（8 成）993 萬
每月月付37,194 元
30 年總利息346 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層13F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（320 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2026-01-16 5F/15F 3房2廳2衛 · 41.83 坪 59.3 萬/坪總 2,150 萬 2026-01-01 10F/15F 2房2廳2衛 · 36.15 坪 55.3 萬/坪總 2,000 萬 2025-01-03 14F/15F 2房2廳2衛 · 35.03 坪 49.6 萬/坪總 1,738 萬 2020-11-30 12F/15F 2房2廳2衛 · 35.03 坪 32.2 萬/坪總 985 萬 2020-11-18 15F/15F 2房2廳2衛 · 36.15 坪 33.5 萬/坪總 1,055 萬 2020-11-18 6F/15F 2房2廳2衛 · 35.03 坪 31.3 萬/坪總 961 萬 2020-11-15 15F/15F 3房2廳2衛 · 41.83 坪 32.6 萬/坪總 1,226 萬 2020-11-14 14F/15F 2房2廳2衛 · 36.15 坪 33.6 萬/坪總 1,050 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。