臺中市大雅區前村路24號
2024-01-15 實價登錄成交明細
成交總價 750 萬 23.3 萬/坪 × 32.22 坪
權狀坪數32.22 坪
主建物22.25 坪
公設比30.9%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 32.22 坪
└ 主建物 22.25 坪
└ 公設等 9.97 坪
土地持分 7.07 坪
0 坪32.22 坪
土地坐落 上楓段 1343 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.3 萬/坪
本筆成交 23.3
本棟中位 23.3
前村路中位 19.1
大雅區 2024 年中位 29.1
比本棟中位 高 0%比前村路中位 高 22%比大雅區 2024 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交750 萬
+2%
2026 年推估765 萬
以大雅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 15 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）150 萬
貸款（8 成）600 萬
每月月付22,478 元
30 年總利息209 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳1衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：其他增建:防火巷其他增建；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。