臺中市西屯區文心路二段566之5號11F/21F
2023-11-25 實價登錄成交明細
成交總價 1,150 萬 27.3 萬/坪 × 42.13 坪
權狀坪數42.13 坪
主建物25.22 坪
公設比29.2%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 42.13 坪
└ 主建物 25.22 坪
└ 公設等 16.91 坪
土地持分 3.73 坪
0 坪42.13 坪
土地坐落 大墩段 469 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.3 萬/坪
本筆成交 27.3
本棟中位 19.8
文心路二段中位 26.1
西屯區 2023 年中位 33.5
比本棟中位 高 38%比文心路二段中位 高 5%比西屯區 2023 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,150 萬
+2%
2026 年推估1,169 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 19 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）230 萬
貸款（8 成）920 萬
每月月付34,467 元
30 年總利息321 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/21F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-02-24 20F/21F 4房2廳2衛 · 56.67 坪 30 萬/坪總 1,700 萬 2024-05-23 2F/21F 6房0廳2衛 · 118.11 坪 28.8 萬/坪總 3,400 萬 2024-01-14 3F/21F 0房0廳0衛 · 110.26 坪 23.1 萬/坪總 2,550 萬 2024-01-03 8F/21F 4房2廳2衛 · 55.64 坪 21.6 萬/坪總 1,200 萬 2021-12-07 4F/21F 3房2廳2衛 · 55.64 坪 23.9 萬/坪總 1,330 萬 2021-11-05 9F/21F 4房2廳2衛 · 56.96 坪 22.8 萬/坪總 1,300 萬 2021-10-31 17F/21F 3房2廳2衛 · 42.13 坪 26.1 萬/坪總 1,100 萬 2021-05-19 14F/21F 3房2廳2衛 · 42.13 坪 19 萬/坪總 800 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。