臺中市神岡區光復路408巷52弄3號
2025-12-14 實價登錄成交明細
成交總價 838 萬 18.3 萬/坪 × 45.88 坪
權狀坪數45.88 坪
主建物39.8 坪
公設比0%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 45.88 坪
└ 主建物 39.8 坪
└ 公設等 6.08 坪
土地持分 25.74 坪
0 坪45.88 坪
土地坐落 光復段 1086 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.3 萬/坪
本筆成交 18.3
本棟中位 18.3
光復路中位 35.3
神岡區 2025 年中位 27.9
比本棟中位 高 0%比光復路中位 低 48%比神岡區 2025 年中位 低 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交838 萬
-6%
2026 年推估787 萬
以神岡區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）168 萬
貸款（8 成）670 萬
每月月付25,116 元
30 年總利息234 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。