臺中市梧棲區中和街12號
2025-11-30 實價登錄成交明細
成交總價 3,300 萬 49.7 萬/坪 × 66.35 坪
權狀坪數66.35 坪
主建物66.35 坪
公設比0%
當時屋齡49 年
這筆買到什麼
建物 66.35 坪
└ 主建物 66.35 坪
土地持分 70.18 坪
0 坪70.18 坪
土地坐落 文化段 174 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 49.7 萬/坪
本筆成交 49.7
中和街中位 17.7
梧棲區 2025 年中位 23.6
比中和街中位 高 181%比梧棲區 2025 年中位 高 111%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交3,300 萬
+2%
2026 年推估3,355 萬
以梧棲區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 55 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）660 萬
貸款（8 成）2,640 萬
每月月付98,905 元
30 年總利息921 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局16房8廳8衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材水泥平頂、加強磚造、磨石地床
電梯無
管理組織無
車位無
備註：台中市梧棲區中和街12號土地建物買賣總價新台幣2295萬元整台中市梧棲區中和街14號土地建物買賣總價新台幣1005萬元整
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。