臺中市潭子區中山路一段1巷56弄5號
2019-03-26 實價登錄成交明細
成交總價 640 萬 15.7 萬/坪 × 40.82 坪
權狀坪數40.82 坪
主建物37.58 坪
公設比5%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 40.82 坪
└ 主建物 37.58 坪
└ 公設等 3.24 坪
土地持分 7.91 坪
0 坪40.82 坪
土地坐落 家興段 879 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.7 萬/坪
本筆成交 15.7
本棟中位 14.8
中山路一段中位 17.7
潭子區 2019 年中位 20.9
比本棟中位 高 6%比中山路一段中位 低 11%比潭子區 2019 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交640 萬
+43%
2026 年推估915 萬
以潭子區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 275 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）128 萬
貸款（8 成）512 萬
每月月付19,182 元
30 年總利息179 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳1衛
型態店面(店鋪)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（6 筆）
2025-05-16 12F/13F 3房2廳2衛 · 39.86 坪 26.3 萬/坪總 1,050 萬 2018-11-30 9F/13F 3房2廳2衛 · 39.8 坪 14.8 萬/坪總 588 萬 2018-07-10 9F/13F 3房2廳2衛 · 39.8 坪 14.8 萬/坪總 588 萬 2016-10-10 11F/13F 3房2廳2衛 · 40.01 坪 12.6 萬/坪總 502 萬 2014-04-16 11F/13F 3房2廳2衛 · 40.01 坪 8.3 萬/坪總 330 萬 2013-04-08 7F/13F 3房2廳2衛 · 39.8 坪 6.8 萬/坪總 270 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。