臺中市太平區旱溪西路二段176號14F/15F
2019-03-01 實價登錄成交明細
成交總價 1,290 萬 18.7 萬/坪 × 75.76 坪
權狀坪數75.76 坪
主建物34.03 坪
公設比31.9%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 75.76 坪
└ 主建物 34.03 坪
└ 公設等 41.73 坪
土地持分 11.76 坪
0 坪75.76 坪
土地坐落 新興段 150 地號
價格拆解
成交總價1,290 萬
其中車位−240 萬
扣車位後房價1,050 萬
單價 18.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.7 萬/坪
本筆成交 18.7
本棟中位 17.6
旱溪西路二段中位 18
太平區 2019 年中位 20
比本棟中位 高 6%比旱溪西路二段中位 高 4%比太平區 2019 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,290 萬
+48%
2026 年推估1,910 萬
以太平區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 620 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）210 萬
貸款（8 成）840 萬
每月月付31,470 元
30 年總利息293 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層14F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（240 萬）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。