臺中市豐原區豐北街331巷4號2F/8F
2019-04-23 實價登錄成交明細
成交總價 458 萬 14.9 萬/坪 × 30.79 坪
權狀坪數30.79 坪
主建物21.18 坪
公設比20.2%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 30.79 坪
└ 主建物 21.18 坪
└ 公設等 9.61 坪
土地持分 6.37 坪
0 坪30.79 坪
土地坐落 豐洲段 150 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.9 萬/坪
本筆成交 14.9
本棟中位 14.9
豐北街中位 18.7
豐原區 2019 年中位 21.8
比本棟中位 高 0%比豐北街中位 低 20%比豐原區 2019 年中位 低 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交458 萬
+36%
2026 年推估623 萬
以豐原區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 165 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）92 萬
貸款（8 成）366 萬
每月月付13,727 元
30 年總利息128 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。