臺中市西區福人街28巷7弄1號
2022-06-27 實價登錄成交明細
成交總價 2,600 萬 78.7 萬/坪 × 33.04 坪
權狀坪數33.04 坪
主建物33.04 坪
公設比0%
當時屋齡51 年
這筆買到什麼
建物 33.04 坪
└ 主建物 33.04 坪
土地持分 46.28 坪
0 坪46.28 坪
土地坐落 土庫段 33-128 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 78.7 萬/坪
本筆成交 78.7
本棟中位 78.7
福人街中位 18.5
西區 2022 年中位 27.1
比本棟中位 高 0%比福人街中位 高 325%比西區 2022 年中位 高 190%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,600 萬
+11%
2026 年推估2,890 萬
以西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 290 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）520 萬
貸款（8 成）2,080 萬
每月月付77,925 元
30 年總利息725 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。