臺中市西屯區福聯街50號9F/14F
2023-06-06 實價登錄成交明細
成交總價 570 萬 19 萬/坪 × 29.96 坪
權狀坪數29.96 坪
主建物20.8 坪
公設比22%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 29.96 坪
└ 主建物 20.8 坪
└ 公設等 9.16 坪
土地持分 4.63 坪
0 坪29.96 坪
土地坐落 國安段 297 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19 萬/坪
本筆成交 19
本棟中位 13.5
福聯街中位 14.8
西屯區 2023 年中位 33.5
比本棟中位 高 41%比福聯街中位 高 28%比西屯區 2023 年中位 低 43%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交570 萬
+2%
2026 年推估579 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 9 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）114 萬
貸款（8 成）456 萬
每月月付17,084 元
30 年總利息159 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-06-30 9F/14F 3房2廳2衛 · 29.96 坪 24.4 萬/坪總 732 萬 2026-03-01 9F/14F 3房2廳2衛 · 29.74 坪 24.5 萬/坪總 729 萬 2022-01-05 13F/14F 3房2廳2衛 · 32.98 坪 18.5 萬/坪總 610 萬 2020-06-03 3F/14F 3房2廳2衛 · 29.74 坪 16.1 萬/坪總 480 萬 2017-10-14 14F/14F 2房2廳2衛 · 32.98 坪 13.5 萬/坪總 445 萬 2017-08-06 9F/14F 3房2廳2衛 · 30.78 坪 13.3 萬/坪總 410 萬 2017-07-02 3F/14F 3房2廳2衛 · 29.74 坪 13.9 萬/坪總 414 萬 2017-06-14 2F/14F 3房2廳2衛 · 36 坪 12.8 萬/坪總 460 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。