臺中市北屯區山西路二段276號9F/12F
2014-06-23 實價登錄成交明細
成交總價 700 萬 16.4 萬/坪 × 42.59 坪
權狀坪數42.59 坪
主建物25.35 坪
公設比32.5%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 42.59 坪
└ 主建物 25.35 坪
└ 公設等 17.24 坪
土地持分 4.53 坪
0 坪42.59 坪
土地坐落 平田段 972 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價700 萬
扣車位後房價700 萬
單價 16.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.4 萬/坪
本筆成交 16.4
本棟中位 16.4
山西路二段中位 44
北屯區 2014 年中位 17.3
比本棟中位 高 0%比山西路二段中位 低 63%比北屯區 2014 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）140 萬
貸款（8 成）560 萬
每月月付20,980 元
30 年總利息195 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（4 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。