臺中市大里區向善街7號
2025-07-27 實價登錄成交明細
成交總價 780 萬 18.7 萬/坪 × 41.63 坪
權狀坪數41.63 坪
主建物31.54 坪
公設比15.8%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 41.63 坪
└ 主建物 31.54 坪
└ 公設等 10.09 坪
土地持分 7.69 坪
0 坪41.63 坪
土地坐落 仁美段 1050 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.7 萬/坪
本筆成交 18.7
本棟中位 18.7
向善街中位 31.3
大里區 2025 年中位 27.8
比本棟中位 高 0%比向善街中位 低 40%比大里區 2025 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交780 萬
+1%
2026 年推估785 萬
以大里區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 5 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）156 萬
貸款（8 成）624 萬
每月月付23,378 元
30 年總利息218 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。