臺中市大里區新甲路7號2F/13F
2023-08-29 實價登錄成交明細
成交總價 1,420 萬 25.3 萬/坪 × 56.21 坪
權狀坪數56.21 坪
主建物26.58 坪
公設比44.4%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 56.21 坪
└ 主建物 26.58 坪
└ 公設等 29.63 坪
土地持分 6.28 坪
0 坪56.21 坪
土地坐落 新甲段 134 地號
價格拆解
成交總價1,420 萬
其中車位−120 萬
扣車位後房價1,300 萬
單價 25.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.3 萬/坪
本筆成交 25.3
本棟中位 19.3
新甲路中位 18.4
大里區 2023 年中位 29.6
比本棟中位 高 31%比新甲路中位 高 38%比大里區 2023 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,420 萬
-4%
2026 年推估1,363 萬
以大里區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）260 萬
貸款（8 成）1,040 萬
每月月付38,963 元
30 年總利息363 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層2F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（120 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。