臺中市龍井區沙田路五段29號
2021-08-06 實價登錄成交明細
成交總價 1,320 萬 72.5 萬/坪 × 18.2 坪
權狀坪數18.2 坪
主建物18.2 坪
公設比0%
當時屋齡58 年
這筆買到什麼
建物 18.2 坪
└ 主建物 18.2 坪
土地持分 29.95 坪
0 坪29.95 坪
土地坐落 竹泉段 176-22 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 72.5 萬/坪
本筆成交 72.5
沙田路五段中位 18.9
龍井區 2021 年中位 20
比沙田路五段中位 高 284%比龍井區 2021 年中位 高 263%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,320 萬
+17%
2026 年推估1,544 萬
以龍井區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 224 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）264 萬
貸款（8 成）1,056 萬
每月月付39,562 元
30 年總利息368 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳5衛
型態透天厝
主要用途商業用
主要建材加強磚造、水泥平頂、水泥地床
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。