臺中市豐原區惠陽街61號
2020-09-28 實價登錄成交明細
成交總價 1,465 萬 21.5 萬/坪 × 68.05 坪
權狀坪數68.05 坪
主建物68.05 坪
公設比0%
當時屋齡46 年
這筆買到什麼
建物 68.05 坪
└ 主建物 68.05 坪
土地持分 26.02 坪
0 坪68.05 坪
土地坐落 博愛段 350 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.5 萬/坪
本筆成交 21.5
本棟中位 21.5
惠陽街中位 20.2
豐原區 2020 年中位 22.2
比本棟中位 高 0%比惠陽街中位 高 6%比豐原區 2020 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,465 萬
+29%
2026 年推估1,895 萬
以豐原區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 430 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）293 萬
貸款（8 成）1,172 萬
每月月付43,908 元
30 年總利息409 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房4廳2衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。