臺中市南屯區永春南路903號
2021-11-30 實價登錄成交明細
成交總價 2,530 萬 26.5 萬/坪 × 95.43 坪
權狀坪數95.43 坪
主建物86.02 坪
公設比2.7%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 95.43 坪
└ 主建物 86.02 坪
└ 公設等 9.41 坪
土地持分 38.57 坪
0 坪95.43 坪
土地坐落 台安段 212-157 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.5 萬/坪
本筆成交 26.5
本棟中位 33.7
永春南路中位 22.4
南屯區 2021 年中位 31.8
比本棟中位 低 21%比永春南路中位 高 18%比南屯區 2021 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,530 萬
+12%
2026 年推估2,844 萬
以南屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 314 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）506 萬
貸款（8 成）2,024 萬
每月月付75,827 元
30 年總利息706 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。