臺中市西屯區啟航二路66號13F/26F
2023-06-14 實價登錄成交明細
成交總價 2,068 萬 79 萬/坪 × 32.72 坪
權狀坪數32.72 坪
主建物13.55 坪
公設比36.5%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 32.72 坪
└ 主建物 13.55 坪
└ 公設等 19.17 坪
土地持分 2.37 坪
0 坪32.72 坪
土地坐落 文商段 26 地號
價格拆解
成交總價2,068 萬
其中車位−270 萬
扣車位後房價1,798 萬
單價 79 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 79 萬/坪
本筆成交 79
本棟中位 81.4
啟航二路中位 81.7
西屯區 2023 年中位 35.4
比本棟中位 低 3%比啟航二路中位 低 3%比西屯區 2023 年中位 高 123%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,068 萬
-5%
2026 年推估1,973 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）360 萬
貸款（8 成）1,438 萬
每月月付53,888 元
30 年總利息502 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層13F/26F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（270 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2024-05-11 23F/26F 2房1廳1衛 · 21.42 坪 85.8 萬/坪總 1,710 萬 2024-05-03 7F/26F 2房1廳1衛 · 21.74 坪 84.9 萬/坪總 1,730 萬 2024-04-01 12F/26F 2房1廳1衛 · 32.72 坪 85.2 萬/坪總 2,199 萬 2024-03-15 17F/26F 2房1廳1衛 · 21.45 坪 86 萬/坪總 1,705 萬 2023-12-14 10F/26F 2房2廳1衛 · 36.52 坪 83.6 萬/坪總 2,542 萬 2023-12-01 20F/26F 2房1廳1衛 · 21.42 坪 84.6 萬/坪總 1,668 萬 2023-11-18 8F/26F 2房1廳1衛 · 21.45 坪 83.4 萬/坪總 1,658 萬 2023-10-20 9F/26F 2房1廳1衛 · 18.06 坪 78.1 萬/坪總 1,411 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。