臺中市南屯區忠勇路129之16號11F/21F
2025-03-23 實價登錄成交明細
成交總價 2,380 萬 56.4 萬/坪 × 46.36 坪
權狀坪數46.36 坪
主建物22.68 坪
公設比33.5%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 46.36 坪
└ 主建物 22.68 坪
└ 公設等 23.68 坪
土地持分 4.97 坪
0 坪46.36 坪
土地坐落 寶山段 1033 地號
價格拆解
成交總價2,380 萬
其中車位−270 萬
扣車位後房價2,110 萬
單價 56.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 56.4 萬/坪
本筆成交 56.4
本棟中位 55.3
忠勇路中位 20
南屯區 2025 年中位 35.1
比本棟中位 高 2%比忠勇路中位 高 182%比南屯區 2025 年中位 高 61%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交2,380 萬
-1%
2026 年推估2,362 萬
以南屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）422 萬
貸款（8 成）1,688 萬
每月月付63,239 元
30 年總利息589 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/21F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（270 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。