臺中市西屯區西屯路三段159之60號
2023-12-30 實價登錄成交明細
成交總價 4,888 萬 96.3 萬/坪 × 50.75 坪
權狀坪數50.75 坪
主建物42.73 坪
公設比0%
當時屋齡37 年
這筆買到什麼
建物 50.75 坪
└ 主建物 42.73 坪
└ 公設等 8.02 坪
土地持分 45.07 坪
0 坪50.75 坪
土地坐落 民安段 606 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 96.3 萬/坪
本筆成交 96.3
本棟中位 96.3
西屯路三段中位 19.4
西屯區 2023 年中位 33.5
比本棟中位 高 0%比西屯路三段中位 高 396%比西屯區 2023 年中位 高 187%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交4,888 萬
+1%
2026 年推估4,956 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 68 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）978 萬
貸款（8 成）3,910 萬
每月月付146,499 元
30 年總利息1,364 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。