臺中市西屯區國安一路31之7號3F/15F
2019-12-26 實價登錄成交明細
成交總價 768 萬 22.7 萬/坪 × 33.8 坪
權狀坪數33.8 坪
主建物16.7 坪
公設比44.5%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 33.8 坪
└ 主建物 16.7 坪
└ 公設等 17.1 坪
土地持分 3.71 坪
0 坪33.8 坪
土地坐落 國安段 593-493 地號
價格拆解
成交總價768 萬
扣車位後房價768 萬
單價 22.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.7 萬/坪
本筆成交 22.7
本棟中位 22.5
國安一路中位 21.5
西屯區 2019 年中位 25.9
比本棟中位 高 1%比國安一路中位 高 6%比西屯區 2019 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交768 萬
+36%
2026 年推估1,045 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 277 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）154 萬
貸款（8 成）614 萬
每月月付23,018 元
30 年總利息214 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層3F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-05-20 10F/15F 2房2廳1衛 · 37.64 坪 44.8 萬/坪總 1,330 萬 2024-04-28 5F/15F 2房2廳1衛 · 33.8 坪 40.1 萬/坪總 1,355 萬 2023-10-26 3F/15F 2房2廳1衛 · 35.58 坪 35 萬/坪總 1,245 萬 2023-10-17 4F/15F 2房2廳1衛 · 35.58 坪 35.1 萬/坪總 1,250 萬 2023-04-05 13F/15F 2房2廳1衛 · 35.58 坪 33.7 萬/坪總 1,200 萬 2023-02-19 11F/15F 2房2廳1衛 · 34.8 坪 38.4 萬/坪總 1,193 萬 2022-12-11 12F/15F 2房2廳1衛 · 38.16 坪 33.8 萬/坪總 1,288 萬 2022-05-27 3F/15F 2房2廳1衛 · 33.28 坪 39 萬/坪總 1,150 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。