臺中市北屯區太和東街188號5F/11F
2021-12-01 實價登錄成交明細
成交總價 800 萬 28.1 萬/坪 × 28.51 坪
權狀坪數28.51 坪
主建物16.65 坪
公設比32.2%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 28.51 坪
└ 主建物 16.65 坪
└ 公設等 11.86 坪
土地持分 5.84 坪
0 坪28.51 坪
土地坐落 太和段 51 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.1 萬/坪
本筆成交 28.1
本棟中位 18.5
太和東街中位 17.5
北屯區 2021 年中位 27.8
比本棟中位 高 52%比太和東街中位 高 61%比北屯區 2021 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交800 萬
+19%
2026 年推估954 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 154 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）160 萬
貸款（8 成）640 萬
每月月付23,977 元
30 年總利息223 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層5F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-03-06 4F/11F 3房2廳2衛 · 51.66 坪 30 萬/坪總 1,550 萬 2024-12-05 8F/11F 2房2廳1衛 · 40.77 坪 33.1 萬/坪總 1,350 萬 2024-07-18 7F/11F 2房2廳1衛 · 38.67 坪 35.7 萬/坪總 1,380 萬 2024-03-23 2F/11F 3房2廳2衛 · 49.35 坪 28.6 萬/坪總 1,410 萬 2024-02-03 2F/11F 2房2廳1衛 · 40.77 坪 28.7 萬/坪總 1,168 萬 2023-08-27 10F/11F 3房2廳2衛 · 51.66 坪 32 萬/坪總 1,450 萬 2023-07-13 6F/11F 3房2廳2衛 · 51.66 坪 30.9 萬/坪總 1,595 萬 2023-04-27 4F/11F 2房2廳1衛 · 40.77 坪 25.7 萬/坪總 1,047 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。