臺中市北區梅川東路三段62巷24之2號3F/5F
2018-10-24 實價登錄成交明細
成交總價 368 萬 13.4 萬/坪 × 27.56 坪
權狀坪數27.56 坪
主建物27.56 坪
公設比0%
當時屋齡39 年
這筆買到什麼
建物 27.56 坪
└ 主建物 27.56 坪
土地持分 12.21 坪
0 坪27.56 坪
土地坐落 賴厝廍段 47-21 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.4 萬/坪
本筆成交 13.4
本棟中位 26.5
梅川東路三段中位 23
北區 2018 年中位 17.2
比本棟中位 低 49%比梅川東路三段中位 低 42%比北區 2018 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交368 萬
+43%
2026 年推估527 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 159 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）74 萬
貸款（8 成）294 萬
每月月付11,029 元
30 年總利息103 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。