臺中市北屯區中平路756號4F/24F
2020-01-03 實價登錄成交明細
成交總價 2,190 萬 33.4 萬/坪 × 70.62 坪
權狀坪數70.62 坪
主建物36.52 坪
公設比33%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 70.62 坪
└ 主建物 36.52 坪
└ 公設等 34.1 坪
土地持分 9.28 坪
0 坪70.62 坪
土地坐落 陳平段 2799 地號
價格拆解
成交總價2,190 萬
其中車位−140 萬
扣車位後房價2,050 萬
單價 33.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.4 萬/坪
本筆成交 33.4
本棟中位 35.2
中平路中位 35.3
北屯區 2020 年中位 24.8
比本棟中位 低 5%比中平路中位 低 5%比北屯區 2020 年中位 高 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,190 萬
+40%
2026 年推估3,056 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 866 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）410 萬
貸款（8 成）1,640 萬
每月月付61,441 元
30 年總利息572 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（140 萬）
備註：土地價款:1073萬元房屋價款:1117萬元立契人非登記名義人預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。