臺中市西屯區安林路25之15號
2020-07-12 實價登錄成交明細
成交總價 1,328 萬 19.5 萬/坪 × 68.22 坪
權狀坪數68.22 坪
主建物44.2 坪
公設比30.3%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 68.22 坪
└ 主建物 44.2 坪
└ 公設等 24.02 坪
土地持分 27.77 坪
0 坪68.22 坪
土地坐落 安林段 450-85 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,328 萬
扣車位後房價1,328 萬
單價 19.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.5 萬/坪
本筆成交 19.5
本棟中位 28.2
安林路中位 26.9
西屯區 2020 年中位 31.7
比本棟中位 低 31%比安林路中位 低 28%比西屯區 2020 年中位 低 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,328 萬
+19%
2026 年推估1,587 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 259 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）266 萬
貸款（8 成）1,062 萬
每月月付39,802 元
30 年總利息370 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：其他增建；
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。