臺中市梧棲區忠孝街166巷78號
2021-08-17 實價登錄成交明細
成交總價 1,050 萬 18.8 萬/坪 × 55.91 坪
權狀坪數55.91 坪
主建物50.08 坪
公設比0%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 55.91 坪
└ 主建物 50.08 坪
└ 公設等 5.83 坪
土地持分 26.62 坪
0 坪55.91 坪
土地坐落 南簡段 828-5 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.8 萬/坪
本筆成交 18.8
本棟中位 18.8
忠孝街中位 20.1
梧棲區 2021 年中位 18.6
比本棟中位 高 0%比忠孝街中位 低 6%比梧棲區 2021 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,050 萬
+29%
2026 年推估1,354 萬
以梧棲區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 304 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）210 萬
貸款（8 成）840 萬
每月月付31,470 元
30 年總利息293 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳6衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：本案土地價金為新台幣貳佰伍拾萬元整，建物價金為捌佰萬元整，總價金為壹仟伍拾萬元整。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。