臺中市北屯區祥順六街42號
2018-09-30 實價登錄成交明細
成交總價 2,300 萬 24.5 萬/坪 × 94.06 坪
權狀坪數94.06 坪
主建物81.75 坪
公設比1.9%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 94.06 坪
└ 主建物 81.75 坪
└ 公設等 12.31 坪
土地持分 48.95 坪
0 坪94.06 坪
土地坐落 太祥段 106-1 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.5 萬/坪
本筆成交 24.5
本棟中位 24.5
祥順六街中位 18.6
北屯區 2018 年中位 20.5
比本棟中位 高 0%比祥順六街中位 高 32%比北屯區 2018 年中位 高 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交2,300 萬
+65%
2026 年推估3,794 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,494 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）460 萬
貸款（8 成）1,840 萬
每月月付68,934 元
30 年總利息642 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。