臺中市潭子區得福街125巷3號
2018-09-30 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 600 萬 12.4 萬/坪 × 48.52 坪
權狀坪數48.52 坪
主建物32.18 坪
公設比24.6%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 48.52 坪
└ 主建物 32.18 坪
└ 公設等 16.34 坪
土地持分 9.08 坪
0 坪48.52 坪
土地坐落 頭家段 1106 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.4 萬/坪
本筆成交 12.4
本棟中位 9.3
得福街中位 14
潭子區 2018 年中位 18.8
比本棟中位 高 33%比得福街中位 低 11%比潭子區 2018 年中位 低 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交600 萬
+51%
2026 年推估905 萬
以潭子區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 305 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）120 萬
貸款（8 成）480 萬
每月月付17,983 元
30 年總利息167 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（3 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。