臺中市北屯區崇德二路二段62號16F/17F
2021-01-06 實價登錄成交明細
成交總價 1,630 萬 12.4 萬/坪 × 131.19 坪
權狀坪數131.19 坪
主建物84.2 坪
公設比18.8%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 131.19 坪
└ 主建物 84.2 坪
└ 公設等 46.99 坪
土地持分 16.38 坪
0 坪131.19 坪
土地坐落 松昌段 116 地號
價格拆解
成交總價1,630 萬
扣車位後房價1,630 萬
單價 12.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.4 萬/坪
本筆成交 12.4
本棟中位 12.9
崇德二路二段中位 25.3
北屯區 2021 年中位 27.8
比本棟中位 低 4%比崇德二路二段中位 低 51%比北屯區 2021 年中位 低 55%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,630 萬
+18%
2026 年推估1,916 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 286 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）326 萬
貸款（8 成）1,304 萬
每月月付48,853 元
30 年總利息455 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房3廳4衛
樓層16F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：夾層；
同址其他成交（8 筆）
2025-12-31 10F/17F 4房2廳2衛 · 24.94 坪 16 萬/坪總 398 萬 2024-01-19 8F/17F 4房2廳2衛 · 74.81 坪 21.4 萬/坪總 1,600 萬 2023-09-18 8F/17F 4房2廳2衛 · 74.81 坪 21 萬/坪總 1,570 萬 2022-04-17 6F/17F 4房2廳2衛 · 87.43 坪 17.8 萬/坪總 1,355 萬 2021-10-26 14F/17F 6房2廳4衛 · 128.23 坪 12.9 萬/坪總 1,650 萬 2019-04-08 16F/17F 7房3廳5衛 · 131.04 坪 12.2 萬/坪總 1,600 萬 2018-09-10 4F/17F 4房2廳2衛 · 60.8 坪 10.4 萬/坪總 635 萬 2018-03-26 14F/17F 6房2廳4衛 · 128.07 坪 10.5 萬/坪總 1,350 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。