臺中市西屯區至善路38巷50號10F/10F
2014-01-02 實價登錄成交明細
成交總價 920 萬 25.4 萬/坪 × 36.26 坪
權狀坪數36.26 坪
主建物18.27 坪
公設比40.3%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 36.26 坪
└ 主建物 18.27 坪
└ 公設等 17.99 坪
土地持分 5.47 坪
0 坪36.26 坪
土地坐落 上石碑段 2671-16 地號（共 6 筆土地）
價格拆解
成交總價920 萬
扣車位後房價920 萬
單價 25.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.4 萬/坪
本筆成交 25.4
本棟中位 25.4
至善路中位 22.3
西屯區 2014 年中位 22.3
比本棟中位 高 0%比至善路中位 高 14%比西屯區 2014 年中位 高 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）184 萬
貸款（8 成）736 萬
每月月付27,574 元
30 年總利息257 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層10F/10F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-10-27 3F/10F 2房2廳1衛 · 29.62 坪 41.9 萬/坪總 1,240 萬 2024-08-02 10F/10F 2房1廳1衛 · 37.74 坪 43.9 萬/坪總 1,658 萬 2023-12-21 2F/10F 2房2廳1衛 · 39.42 坪 35.8 萬/坪總 1,410 萬 2023-04-24 8F/10F 2房2廳1衛 · 37.12 坪 35.6 萬/坪總 1,320 萬 2022-08-26 3F/10F 2房2廳1衛 · 29.62 坪 31.4 萬/坪總 931 萬 2022-06-26 10F/10F 2房1廳1衛 · 37.74 坪 30.2 萬/坪總 1,140 萬 2021-10-07 10F/10F 2房2廳1衛 · 37.74 坪 29.4 萬/坪總 1,110 萬 2021-08-24 2F/10F 2房2廳1衛 · 39.42 坪 25.1 萬/坪總 990 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。