臺中市北區漢陽街45之5號5F/5F
2018-02-05 實價登錄成交明細
成交總價 340 萬 12.2 萬/坪 × 27.94 坪
權狀坪數27.94 坪
主建物23.7 坪
公設比9.9%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 27.94 坪
└ 主建物 23.7 坪
└ 公設等 4.24 坪
土地持分 6.89 坪
0 坪27.94 坪
土地坐落 中清段 195 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.2 萬/坪
本筆成交 12.2
本棟中位 15.6
漢陽街中位 16
北區 2018 年中位 17.2
比本棟中位 低 22%比漢陽街中位 低 24%比北區 2018 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交340 萬
+43%
2026 年推估487 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 147 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）68 萬
貸款（8 成）272 萬
每月月付10,190 元
30 年總利息95 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。