臺中市后里區文化路76巷81號
2020-03-04 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 428 萬 24.2 萬/坪 × 17.7 坪
權狀坪數17.7 坪
主建物17.7 坪
公設比0%
當時屋齡49 年
這筆買到什麼
建物 17.7 坪
└ 主建物 17.7 坪
土地持分 26.21 坪
0 坪26.21 坪
土地坐落 文化段 824 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.2 萬/坪
本筆成交 24.2
文化路中位 27.2
后里區 2020 年中位 20
比文化路中位 低 11%比后里區 2020 年中位 高 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交428 萬
+41%
2026 年推估605 萬
以后里區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 177 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）86 萬
貸款（8 成）342 萬
每月月付12,828 元
30 年總利息119 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳1衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。