臺中市潭子區榮興街62號8F/17F
2019-04-09 實價登錄成交明細
成交總價 500 萬 13.4 萬/坪 × 37.43 坪
權狀坪數37.43 坪
主建物25.3 坪
公設比22.1%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 37.43 坪
└ 主建物 25.3 坪
└ 公設等 12.13 坪
土地持分 3.34 坪
0 坪37.43 坪
土地坐落 家興段 563 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.4 萬/坪
本筆成交 13.4
本棟中位 14.2
榮興街中位 15.5
潭子區 2019 年中位 20.9
比本棟中位 低 6%比榮興街中位 低 14%比潭子區 2019 年中位 低 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交500 萬
+43%
2026 年推估715 萬
以潭子區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 215 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）100 萬
貸款（8 成）400 萬
每月月付14,986 元
30 年總利息139 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層8F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2022-02-09 4F/17F 4房2廳2衛 · 37.43 坪 21.1 萬/坪總 790 萬 2021-11-21 4F/17F 4房2廳2衛 · 37.43 坪 16.7 萬/坪總 625 萬 2020-05-06 7F/17F 4房2廳2衛 · 40.33 坪 15.8 萬/坪總 636 萬 2019-07-16 14F/17F 4房2廳2衛 · 37.43 坪 16 萬/坪總 599 萬 2019-03-10 14F/17F 3房2廳2衛 · 37.43 坪 13.4 萬/坪總 500 萬 2018-09-28 15F/17F 4房2廳2衛 · 40.87 坪 14.2 萬/坪總 580 萬 2016-07-23 14F/17F 4房2廳2衛 · 37.43 坪 12.8 萬/坪總 480 萬 2016-01-24 11F/17F 3房2廳2衛 · 37.43 坪 12.3 萬/坪總 460 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。