臺中市西屯區大墩十七街110號3F/12F
2023-06-06 實價登錄成交明細
成交總價 780 萬 37.1 萬/坪 × 21.01 坪
權狀坪數21.01 坪
主建物12 坪
公設比33%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 21.01 坪
└ 主建物 12 坪
└ 公設等 9.01 坪
土地持分 2.41 坪
0 坪21.01 坪
土地坐落 大墩段 464 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37.1 萬/坪
本筆成交 37.1
本棟中位 26
大墩十七街中位 25.3
西屯區 2023 年中位 33.5
比本棟中位 高 43%比大墩十七街中位 高 47%比西屯區 2023 年中位 高 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交780 萬
+2%
2026 年推估793 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 13 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）156 萬
貸款（8 成）624 萬
每月月付23,378 元
30 年總利息218 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層3F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-03-07 6F/12F 1房1廳1衛 · 20.73 坪 41.1 萬/坪總 852 萬 2025-11-09 8F/12F 1房1廳1衛 · 26.95 坪 35.5 萬/坪總 958 萬 2024-11-12 8F/12F 1房1廳1衛 · 30.53 坪 39.6 萬/坪總 1,208 萬 2024-09-24 10F/12F 1房1廳1衛 · 27.77 坪 34.2 萬/坪總 950 萬 2024-03-22 8F/12F 1房1廳1衛 · 26.74 坪 41.1 萬/坪總 1,100 萬 2024-02-16 12F/12F 1房1廳1衛 · 23.14 坪 38 萬/坪總 880 萬 2024-01-23 11F/12F 1房1廳1衛 · 20.18 坪 41.5 萬/坪總 838 萬 2023-12-20 12F/12F 1房1廳1衛 · 27.49 坪 38.9 萬/坪總 1,068 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。