臺中市南屯區公益路二段128號
2018-05-21 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 22,651 萬 113.9 萬/坪 × 198.94 坪
權狀坪數198.94 坪
主建物165.65 坪
公設比0%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 198.94 坪
└ 主建物 165.65 坪
└ 公設等 33.29 坪
土地持分 125.84 坪
0 坪198.94 坪
土地坐落 大新段 483-8 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 113.9 萬/坪
本筆成交 113.9
公益路二段中位 27.2
南屯區 2018 年中位 27.5
比公益路二段中位 高 319%比南屯區 2018 年中位 高 314%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交22,651 萬
+37%
2026 年推估31,115 萬
以南屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 8,464 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）4,530 萬
貸款（8 成）18,121 萬
每月月付678,878 元
30 年總利息6,319 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房0廳2衛
型態店面(店鋪)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：土地及建物分次登記案件。前案土地登記收件字號：；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。