臺中市西屯區中康街58號2F/11F
2024-01-31 實價登錄成交明細
成交總價 1,898 萬 47 萬/坪 × 40.37 坪
權狀坪數40.37 坪
主建物19.67 坪
公設比34%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 40.37 坪
└ 主建物 19.67 坪
└ 公設等 20.7 坪
土地持分 7.21 坪
0 坪40.37 坪
土地坐落 廣昌段 656 地號
價格拆解
成交總價1,898 萬
扣車位後房價1,898 萬
單價 47 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 47 萬/坪
本筆成交 47
本棟中位 42.3
中康街中位 28.9
西屯區 2024 年中位 35.6
比本棟中位 高 11%比中康街中位 高 63%比西屯區 2024 年中位 高 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,898 萬
-3%
2026 年推估1,848 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）380 萬
貸款（8 成）1,518 萬
每月月付56,885 元
30 年總利息529 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層2F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-11-22 7F/11F 2房2廳2衛 · 36.3 坪 49.2 萬/坪總 1,786 萬 2024-04-07 10F/11F 3房2廳2衛 · 49.77 坪 46.6 萬/坪總 2,318 萬 2024-04-03 11F/11F 3房2廳2衛 · 45.42 坪 51.7 萬/坪總 2,350 萬 2024-03-24 11F/11F 3房2廳2衛 · 42.79 坪 50.8 萬/坪總 2,175 萬 2023-12-21 10F/11F 2房2廳2衛 · 40.37 坪 47.3 萬/坪總 1,910 萬 2023-11-30 9F/11F 2房2廳2衛 · 40.37 坪 45.6 萬/坪總 1,840 萬 2023-11-30 11F/11F 2房2廳2衛 · 40.37 坪 48.3 萬/坪總 1,948 萬 2023-11-14 2F/11F 3房2廳2衛 · 45.42 坪 46.9 萬/坪總 2,128 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。