臺中市南屯區向心路109之5號
2021-11-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,300 萬 31.5 萬/坪 × 41.32 坪
權狀坪數41.32 坪
主建物26.24 坪
公設比22.6%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 41.32 坪
└ 主建物 26.24 坪
└ 公設等 15.08 坪
土地持分 3.06 坪
0 坪41.32 坪
土地坐落 田心段 896 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.5 萬/坪
本筆成交 31.5
本棟中位 31.5
向心路中位 27.2
南屯區 2021 年中位 31.8
比本棟中位 高 0%比向心路中位 高 16%比南屯區 2021 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,300 萬
+12%
2026 年推估1,462 萬
以南屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 162 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）260 萬
貸款（8 成）1,040 萬
每月月付38,963 元
30 年總利息363 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳2衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。