臺中市北區五順街61號6F/7F
2023-10-30 實價登錄成交明細
成交總價 680 萬 27.4 萬/坪 × 24.81 坪
權狀坪數24.81 坪
主建物20.54 坪
公設比10.1%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 24.81 坪
└ 主建物 20.54 坪
└ 公設等 4.27 坪
土地持分 3.46 坪
0 坪24.81 坪
土地坐落 水源段 240-28 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.4 萬/坪
本筆成交 27.4
本棟中位 22.9
五順街中位 18.2
北區 2023 年中位 26.2
比本棟中位 高 20%比五順街中位 高 51%比北區 2023 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交680 萬
+0%
2026 年推估682 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 2 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）136 萬
貸款（8 成）544 萬
每月月付20,380 元
30 年總利息190 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：雙方合意房地拆分，土地價格為新台幣6400000元，建物價格為新台幣400000元其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2023-07-07 3F/7F 8房0廳8衛 · 47.15 坪 33 萬/坪總 1,558 萬 2022-05-13 3F/7F 4房0廳4衛 · 22.34 坪 28.4 萬/坪總 635 萬 2022-05-13 3F/7F 4房0廳4衛 · 24.81 坪 28.2 萬/坪總 700 萬 2022-03-21 4F/7F 2房1廳2衛 · 22.34 坪 32.7 萬/坪總 730 萬 2021-04-26 7F/7F 2房2廳1衛 · 22.34 坪 22.4 萬/坪總 500 萬 2021-04-26 7F/7F 3房2廳2衛 · 24.81 坪 22.2 萬/坪總 550 萬 2021-04-20 4F/7F 3房2廳2衛 · 22.34 坪 30.4 萬/坪總 680 萬 2020-06-07 4F/7F 3房2廳2衛 · 22.34 坪 18.4 萬/坪總 410 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。