臺中市烏日區五光路復光四巷86弄3號
2022-11-23 實價登錄成交明細
成交總價 2,900 萬 30.6 萬/坪 × 94.91 坪
權狀坪數94.91 坪
主建物87.76 坪
公設比0%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 94.91 坪
└ 主建物 87.76 坪
└ 公設等 7.15 坪
土地持分 46.92 坪
0 坪94.91 坪
土地坐落 重建段 274-28 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.6 萬/坪
本筆成交 30.6
本棟中位 30.6
五光路復光四巷中位 36.1
烏日區 2022 年中位 30.5
比本棟中位 高 0%比五光路復光四巷中位 低 15%比烏日區 2022 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,900 萬
+4%
2026 年推估3,029 萬
以烏日區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 129 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）580 萬
貸款（8 成）2,320 萬
每月月付86,917 元
30 年總利息809 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房3廳7衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（6 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。