臺中市大里區工業路宏巨1巷5號
2022-02-19 實價登錄成交明細
成交總價 965 萬 18.3 萬/坪 × 52.83 坪
權狀坪數52.83 坪
主建物44.3 坪
公設比0%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 52.83 坪
└ 主建物 44.3 坪
└ 公設等 8.53 坪
土地持分 23.6 坪
0 坪52.83 坪
土地坐落 光正段 918 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.3 萬/坪
本筆成交 18.3
本棟中位 18.3
工業路宏巨中位 13.8
大里區 2022 年中位 25.7
比本棟中位 高 0%比工業路宏巨中位 高 33%比大里區 2022 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交965 萬
+8%
2026 年推估1,041 萬
以大里區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 76 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）193 萬
貸款（8 成）772 萬
每月月付28,922 元
30 年總利息269 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：頂樓加蓋；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。